增強法律意識,倡導法律援助,提升律師素質,提高律師聲譽! 設為首頁加入收藏聯系我們
首頁 | 資訊 | 旅游 | 社會 | 法治 | 透視 | 時評 | 調查 | 聚焦 | 追蹤 | 維權 | 公益 | 反腐 | 案例 | 關注 | 說法 | 財經
萬象 | 曝光 | 民生 | 環保 | 安全 | 教育 | 保健 | 咨詢 | 房產 | 書畫 | 來信 | 援助 | 論壇 | 人物 | 文史 | 訪談 | 文化
地方
頻道
北京 | 上海 | 天津 | 重慶 | 河北 | 山西 | 遼寧 | 吉林 | 黑龍江 | 江蘇 | 浙江 | 安徽 | 福建 | 江西 | 山東 | 河南 | 湖北
湖南 | 廣東 | 海南 | 四川 | 貴州 | 云南 | 陜西 | 甘肅 | 青海 | 廣西 | 寧夏 | 西藏 | 新疆 | 內蒙古 | 臺灣 | 香港 | 澳門
祝全世界勞動者節日愉快
網站公告: ·熱烈祝賀“2015·北京人權論壇”開幕 ·祝全國人民端午節快樂 ·祝全國人民春節快樂 ·祝全國人民新年快樂 ·攜手凈網行動 營造清朗天空   今日天氣:
  您現在的位置:網站首頁 > 財經 > 內容  

聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門

發布日期:2018/7/26  查看次數:7978 來源:中國資本觀察  作者:不詳

 
 
 
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-1

(攝/白慕禮)

      從今年初籌劃收購安世半導體股權的一系列動作開始,聞泰科技(曾名中茵股份,600745.SH)的轉型計劃愈發明朗;另一方面,聞泰科技還與其關聯方云南城投集團存在地產項目的股權交易,截至2018年7月20日,聞泰科技仍在擬進行重大資產重組停牌中。

      據聞泰科技公告披露,擬將原中茵系部分股權轉讓給云南城投集團,作價14.8億元。聞泰科技現主營移動通信,這與中茵系以房地產開發為主相去甚遠,剝離該部分資產對聞泰科技而言無疑是專注主業、擴充流動資金的最佳選擇。但經記者實地探訪徐州卻發現,該地中茵地產項目存在諸多問題,云南城投集團接手這一“燙手山芋”,不知該喜該憂。

      轉讓資產巨虧過億

      聞泰科技原名中茵股份,從事房地產開發與銷售,在黃石、徐州、淮安、蘇州等多地均有地產項目。中茵股份的前身是“黃石服裝股份有限公司”、“黃石康賽股份有限公司”,1996年在上交所掛牌上市,2003年又更名為湖北天華股份有限公司;2007年,蘇州中茵集團有限公司(中茵集團)受讓了天華股份的3家股東共計2498.13萬股股份,一躍成為最大股東,中茵集團也因此借殼上市。2015年9月,中茵股份向聞天下投資有限公司非公開發行人民幣普通股購買其所持有的聞泰通訊股份有限公司(聞泰通訊)51%股權,自此聞泰通訊借中茵股份步入資本市場。

      2017年初完成重大資產重組后,中茵股份的主營業務從房地產開發轉向通訊科技,2016年度和2017年一季度,營業收入、利潤中通訊板塊新業務占比達九成以上,中茵股份更名為聞泰科技。

      2017年12月,聞泰科技與云南省城市建設投資集團有限公司(以下簡稱:云南城投集團)達成股權轉讓框架協議,擬出售聞泰科技在黃石本部的存貨和固定資產等資產及部分“中茵系”股權。
       今年4月,聞泰科技孫公司——合肥中聞金泰半導體投資有限公司、云南城投集團、上海矽胤企業管理合伙企業(有限合伙)聯合體拿下合肥芯屏產業投資基金(有限合伙)所持有的7成的安世半導體投資份額,成交金額為114.35億元。

      5月9日,聞泰科技與云南城投集團正式簽署股權轉讓協議,標的預估價值為14.87億元。標的股權包括黃石中茵昌盛置業有限公司(簡稱“中茵昌盛”)49%股權、徐州中茵置業有限公司(簡稱“徐州中茵”)88.59%股權;淮安中茵置業有限公司(簡稱“淮安中茵”)、黃石中茵托尼洛蘭博基尼酒店有限公司(簡稱“蘭博基尼酒店”)、林芝中茵商貿發展有限公司(簡稱“林芝中茵”)、江蘇中茵大健康產業園發展有限公司(簡稱“江蘇中茵大健康”)100%股權。

       對于聞泰科技而言,轉型后房地產業績大幅衰退。根據股權轉讓公告,此次轉讓給云南城投集團的房地產資產,2016年及2017年的凈利潤幾乎全部為負:中茵昌盛2年均無營收,共虧損247.7萬元;蘭博基尼酒店2年共虧損2247.6萬元,截至2017年12月31日,公司凈資產為-6023.5萬元;徐州中茵2016年虧損1450.7萬元;江蘇中茵大健康2年共虧損767.3萬元;其中虧損最多的為淮安中茵,2年共虧損8223.3萬元,公司凈資產也處于負債狀態,凈資產為-1646.8萬;而林芝中茵,2年間并無營業活動。
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-2

(股權轉讓公告中披露的淮安中茵財務數據)
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-3

(股權轉讓公告中披露的徐州中茵財務數據)

       所以這并不只是一場簡單的副業剝離,倒更像是聞泰科技為自家的“拖油瓶”找了“接盤俠”。

      徐州中茵千戶業主控訴

      除了業績上的蕭條,中茵系房產也被諸多反映存在多方面的問題,這些問題看似紛雜,但長遠來看,聞泰科技、云南城投及中茵業主,必將有一方成為利益的犧牲者。

      中茵股份曾在徐州開發有南郊中茵城、中茵龍湖國際及中茵廣場3個項目,其中中茵龍湖國際與南郊中茵城為住宅項目,大部分已完成交房;中茵廣場為商業地產,目前只有少數商家入駐營業。以上項目業主向中國資本觀察透露,中茵股份未盡到一家上市地產開發公司的職責:虛假營銷、違建、偽造綜合驗收證明、消極應對業主訴求。

       以南郊中茵城為例,目前該項目除9號樓與商業部分外均已售罄,售樓處工作人員稱,9號樓正在申請預售許可證,將在9月份左右銷售。
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-4

(南郊中茵城仍在政策銷售 攝/白慕禮)

       但據業主稱,維權過程中他們在徐州市規劃局查看了原規劃圖,與實際情況并不相同。在落款日期為2015年3月18日的規劃書中提到:“其中9號樓共31層,本次僅辦理1層至9層及地下室”。據業主稱,當時規劃只批復9層的原因是考慮到該樓旁邊的江蘇師范大學教師公寓尚未搬遷,層高過高會影響該該小區采光。
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-5

(南郊中茵城與江師大教室公寓僅一墻之隔 攝/白慕禮)

      目前江師大教室公寓的業主因不滿南郊中茵城的不對等的拆遷補償,仍有20戶左右尚未搬遷,南郊中茵城二期暫時無法繼續進行。聞泰科技公告中雖稱已委托徐州云龍區政府進行拆遷補償,但現狀仍處于僵局。
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-6

      記者在徐州市規劃局網站的“違法曝光”一欄看到,南郊中茵城在2015年時還因為未按建設工程規劃許可證建設被罰款29.16萬元;2017年又因涉嫌未申請驗基礎被罰款。不過,記者在規劃局網站上并未搜索到南郊中茵城9號樓的變更公示,這是否也說明,9號樓9層以上是不被允許建設的。對于違反工程規劃的建設已屬于違建,后續手續也就無法再申請,但售樓處銷售人員卻信誓旦旦表示開盤在即、房源緊張,似乎對違建一事毫不知情。

        對于這一情況,業主們表示深諳此中玄機:此前該樓盤的營銷公司實則為徐州中茵的高管所成立,名為徐州新智誠房地產營銷策劃有限公司(新智誠公司),該公司股東為陳杰、苑曉輝、李思明、周忠恒。早前已購買過該項目樓盤的業主稱,彼時新智誠公司對業主宣稱購房有“2萬抵5萬”的優惠活動,但真正購房時預存的錢款并未抵扣。因當時并未留下書面證明,當時的銷售人員均離職,業主所繳納的巨額預付款至今未能追回。另外,南郊中茵城的現實的車位配比與當時新智誠的銷售人員宣稱的相比大幅縮水,而現在的營銷公司大膽叫價近20萬,僅購買20年使用權。

      除了虛假宣傳以外,曾在蘇州新蘇皇冠物業管理有限公司徐州分公司任職的張寧以名譽侵權為由起訴徐州中茵,起因則是因為他的名字出現在南郊中茵城的“住宅工程質量分戶驗收合格證”中的物業管理單位聯系人上并附帶簽名,而他本人并不知情。也就是說,南郊中茵城的驗收合格證上物業負責人的簽名系偽造,依此看來,分戶驗收的程序是否真正履行難以保證。
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-7

(張寧起訴徐州中茵的法院傳票)

      南郊中茵城的虛假宣傳與新智誠公司的騙取抵用款的行為使得業主怨聲載道,但維權和信訪都未取得實際成效,徐州中茵對待業主維權一直持回避態度,同樣的虛假宣傳問題在中茵龍湖國際依然上演。根據記者統計,受中茵系項目影響的業主已有近3000戶,如今徐州項目將要轉手給云南城投集團,那這后續的責任將如何認定?誰由該為其中損失買單呢?

      記者走訪當日,售樓處仍有不知情的購房者咨詢,銷售人員稱南郊中茵城商業部分的房價在3-5萬/㎡,商鋪價格在400萬左右;一天后卻有業主反映,“商鋪已漲價到800萬,銷售公司可能是想高價賣完跑路”。在全國房價都處于調控下的今天,南郊中茵城如何做到漫天要價?
       針對以上問題,記者發去的采訪函件并未收到回復,致電聞泰科技卻被告知停牌期間不接受采訪,房地產項目的情況在公告中已有披露,其余不做回復;記者來到徐州中茵位于中茵廣場的辦公地點,工作人員稱負責人不在,無法出面解答記者疑問。
聞泰科技剝離中茵系欲轉型 徐州項目問題多控訴無門-8

(徐州中茵置業有限公司無人在崗 攝/白慕禮)

      對于投入巨大且長期虧損的中茵系資產,云南城投集團上市子公司云南城投在此前公告中稱放棄了優先受讓,而以徐州中茵為主存在的業主維權問題,云南城投集團是否知情?因規劃及驗收不合規而導致后續可能產生的延期交付等情況,產生損失是否計入了資產評估呢?截至發稿,以上問題還未獲云南城投集團回復。
 
熱門·推薦    
全國首起造紙知識產權侵權案被裁定 被告賠償原告6000余萬元
全國首起造紙知識產權侵權
8月3日,濰坊市中級人民法院對山東世紀陽光紙業集團有限公司訴...
· 全國首起造紙知識產權侵權案被裁定 被告賠
· 網紅海淘藥揭秘:來路不明、藥效難辨、暗藏
· 不送錢,想過船閘要等七八天,長江沿線嚴查
· 習近平眼中的新聞輿論工作
· 整治車險亂象須加強審查問責力度
· 隨意停放私家車遭遇“天降空調” 業主和物
點擊·排行    
山西柳林縣龍門會全體村民舉報村支部書記貪
七臺河市監管不力的人背井事故誰來追責
環境污染“血命”為價 征地款項、非法
侯金誠的冤案何時能昭雪?
民警放款1千萬給人大代表 為討債將其非法
攜手凈網行動 營造清朗天空
多地整治“老賴”有奇招 未來微信能標注失
北京:地鐵謾罵女子當事人被警方連夜抓獲
簡單官司為何攪成糊涂案?
熱烈祝賀“2015·北京人權論壇”開幕
熱門·圖文    
民警放款1千萬給人大代表 為討
多地整治“老賴”有奇招 未來微
墻上涂鴉也能做公益
5年兩會,習近平牽掛的那些百姓
投票·調查    
你是從哪里知道本網站的?
  • 網友介紹的
  • 百度搜索的
  • Google搜索的
  • 其它搜索過來的
  • 網址輸錯了進來的
  • 太忙了不記得了
  •  
    關于我們 | 版權聲明| 人員查詢 | 誠聘英才 | 聯系我們
    Copyright©2012 大江法律服務網 www.recetas-de.com. All rights reserved.
    電子信箱:djflfw148@126.com 法律顧問 張福源
    法律服務網 版權所有,未經授權,不得複製或轉載 No part may be reproduced in any form without the prior permitti0n
    七天乐彩票 吴忠市 | 托克托县 | 云梦县 | 丽水市 | 杂多县 | 五大连池市 | 天祝 | 台中市 | 嘉兴市 | 临武县 | 渝北区 | 江油市 | 虞城县 | 晴隆县 | 正阳县 | 同心县 | 白城市 | 白山市 | 习水县 | 榆社县 | 梓潼县 | 嘉峪关市 | 嘉荫县 | 江油市 | 陇川县 | 那曲县 | 安顺市 | 恩施市 | 长沙市 | 饶阳县 | 徐汇区 | 沧州市 | 喀喇沁旗 | 东乌珠穆沁旗 | 玛沁县 | 泉州市 | 青铜峡市 | 黑水县 | 舒城县 | 罗甸县 | 永仁县 | 江门市 | 丁青县 | 贵州省 | 小金县 | 治县。 | 定陶县 | 江门市 | 安阳市 | 浑源县 | 南澳县 | 湖北省 | 三江 | 宁城县 | 屏边 | 麟游县 | 凌海市 | 闽清县 | 胶州市 | 潼关县 | 白朗县 | 镇坪县 | 托克逊县 | 义马市 | 微山县 | 廉江市 | 奉贤区 | 区。 | 页游 | 卫辉市 | 门源 | 个旧市 | 望江县 | 扎鲁特旗 | 肃宁县 | 南汇区 | 诸暨市 | 海安县 | 锦州市 | 阜城县 | 石河子市 | 什邡市 | 资溪县 | 永新县 | 古交市 | 武定县 | 定远县 | 会泽县 | 新绛县 | 新乡县 | 阿坝县 | 科技 | 灵石县 | 凤台县 | 开封县 | 沾化县 | 即墨市 | 长乐市 | 阜新 | 自治县 | 宣汉县 | 上栗县 | 灵宝市 | 大同县 | 鹤峰县 | 东乌珠穆沁旗 | 城固县 | 河北区 | 翁牛特旗 | 阿拉善左旗 | 应城市 | 襄樊市 | 上饶县 | 达拉特旗 | 东乡族自治县 | 府谷县 | 自贡市 | 南汇区 | 台中市 | 中山市 | 乳山市 | 南投县 | 方正县 | 自贡市 | 准格尔旗 | 济宁市 | 遵化市 | 洪湖市 | 蕲春县 | 鄂州市 | 德化县 | 托克托县 | 陇西县 | 梁河县 | 枣阳市 | 遵化市 | 越西县 | 灵山县 | 滦平县 | 正阳县 | 山阳县 | 大洼县 | 沈丘县 | 威信县 | 广西 | 油尖旺区 | 大同市 | 浦东新区 | 郎溪县 | 凤城市 | 宣化县 | 黄龙县 | 宜城市 | 滨海县 | 汉沽区 | 恩施市 | 九台市 | 兴业县 | 墨玉县 | 沈阳市 | 蓝山县 | 油尖旺区 | 临江市 | 田阳县 | 扶风县 | 斗六市 | 竹北市 | 阿克陶县 | 邯郸县 | 永吉县 | 元氏县 | 神木县 | 小金县 | 涟水县 | 拜城县 | 长乐市 | 深水埗区 | 兴文县 | 原平市 | 武城县 | 洛隆县 | 河间市 | 鄂尔多斯市 | 青神县 | 和田县 | 赤城县 | 察哈 | 澄迈县 | 略阳县 | 赤水市 | 宁阳县 | 伊吾县 | 武冈市 | 濉溪县 | 景谷 | 南京市 | 九龙坡区 | 萨嘎县 | 新源县 | 北票市 | 兰溪市 | 濮阳县 | 汝州市 | 苏尼特右旗 | 微山县 | 浏阳市 | 古田县 | 宝坻区 | 始兴县 | 历史 | 德惠市 | 佛冈县 | 喀喇 | 达拉特旗 | 田林县 | 台中县 | 西乌 | 彩票 | 神木县 | 乃东县 | 江油市 | 蒙阴县 | 广平县 | 越西县 | 东阳市 | 新和县 | 仙游县 | 黑水县 | 土默特右旗 | 阜城县 | 年辖:市辖区 | 崇阳县 | 禄丰县 | 镇沅 | 涿鹿县 | 铜山县 | 浙江省 | 阿拉善右旗 | 通河县 | 大城县 | 贡嘎县 | 仪陇县 | 溧阳市 | 名山县 | 阿城市 | 剑阁县 | 黔西 | 深州市 | 靖安县 | 韶关市 | 雷州市 |